Une pratique peu courante et pourtant forte intéressante existe afin de faire d’importantes économies lors du financement d’une acquisition. Cette astuce concerne uniquement les personnes ayant déjà un prêt immobilier en cours et souhaitant acquérir un nouveau bien.

Généralement, lorsque vous vendez un bien immobilier vous remboursez par anticipation le prêt en cours (en payant jusqu’à 3 % de pénalités de remboursement anticipé), puis vous contractez un nouveau prêt afin de financer votre nouvelle acquisition.

Or, il vous est possible de garder le prêt initial et de le transférer sur votre nouvelle acquisition.

Les principaux avantages de garder un prêt initial :

• Pas de pénalités de remboursement anticipé.

• Pas de frais de dossier.

• La proportion des intérêts par rapport au capital étant bien plus importante en début de remboursement du crédit que par la suite, vous amortissez beaucoup plus vite. A titre d’exemple avec une mensualité de 600 € par mois la première année en moyenne il est possible de payer 300 € d’intérêts par mois pour votre banquier. Après plusieurs années pour une mensualité toujours de 600 € par mois les intérêts peuvent être de seulement 150 €.

• Vous gardez le taux que vous aviez initialement. Si les taux actuels sont plus élevés que lorsque vous aviez contracté votre prêt, le gain est alors encore plus important.

Au final, avec un transfert de prêt sur une nouvelle acquisition c’est donc plusieurs millier d’euros que vous économisez lors de votre nouvel achat.